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2023年大厂楼市能否迎来“金三银四”？看看后面的走势如何下一篇
2023年楼市走向如何，现在是买房的最佳时机吗？
大厂拼团购房166群（175）
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2023房地产市场发展，这波结果会这样？
已经过去的2022年，整个楼市经历了98年房改以来最惨烈的调整，销售出现30%以上的下滑，大部分民营房企暴雷，土地出让收入骤降，各地方纷纷出现财政吃紧的情况，其主要原因在于长周期的人口拐点，短周期金融偏紧加之疫情的强大冲击。
近期一行两会、住建部等部门纷纷出台各种政策，拉动房地产重回支柱行业地位，先是保交楼，随后三箭齐发救助各民营房企，最近又发出恢复楼市信心的积极信号。
这次救市结果会怎样？能将困境的楼市反转吗？
2023年1月5日，央行、银保监会完善首套房贷利率调整机制，房贷利率挂钩房价走势，是对2022年9月政策的延续，对房价持续下降的城市，未来地方可决定下调首套房贷款利率，各地可“因城施策”支持刚性住房需求。当前103个重点城市首套房贷利率低至4.09％，相较历史利率低点存在下降空间。根据对70城的统计，有38个城市满足连续三个月房价下降的条件，可以降低房贷利率和首付比。
2022年12月16日，中央经济工作会议提出：要因城施策，支持刚性和改善性住房需求。2023年1月6日，住建部长在接受《人民日报》采访时表示，再次表示大力支持购买首套，降低首付和降低利率，对于二套和三套住房也明确了支持和不支持的差异化政策。
对2023年房地产市场进行了乐观、中性、悲观三种情景分析。乐观情景下，预计2023年商品房销售面积、竣工面积、房地产开发投资额将企稳回正，同比分别+5％、+6％、+2％；考虑到2022年整体拿地少等因素，预计2023年新开工面积同比-7.4％。但是悲观情景下不容乐观，对经济形势拖累明显，甚至可能会爆发金融风险，需防患于未然。
针对楼市回暖的情况，各大房企也在纷纷出台优惠政策促进成交。大厂早安北京地理位置优越，与副中心隔河相望，上市房企开发，配套齐全，交通便利，性价比高，临近高铁站，最新房价14000~15000元/㎡，销售火热，感兴趣的朋友联系置业顾问了解更多楼盘详情及优惠。
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