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房贷利率下调，算一算月供可以省多少钱
2022年下半年起，和房贷利率息息相关的5年以上期LPR(贷款市场报价利率)前后共经历了3次下调，总计下调35个基点。由于购房者的房贷利率重定价日一般都为每年的1月1日，这意味着2023年元旦起，贷款购房者的房贷将明显减少。
房贷利率降低了贷款可以究竟可以少还多少，小编带大家一起来算一下：
2020年1月，张先生按揭贷款买了首套房，纯商业贷款80万元，分25年等额本息还款，2022年1月贷款利率为4.65%(2021年12月LPR)+55个基点=5.20%，每个月月供4793.98元。
每年的1月1日作为重新定价日。2023年1月贷款利率为4.3%(2022年12月LPR)+55个基点=4.85%，每月月供4607.07元。
这样意味着LPR重新定价后，欧阳每月可少还月供186.91元。以此类推，如果房贷在200万元，购房者每月可节省近400元，一年节省近4800元；如果房贷在400万元，一年能节省近万元利息。
具体情况还要具体分析，如果您在按揭的时候房贷选择的是固定利率，那么剩余贷款期限内的利率是不会随着LPR水平变化而变化的；如果房贷锚定的是LPR，每年将有一次利率重新调整，房贷利率重新定价的时间有两种，一是每年1月1日，按照上年12月20日的LPR加点重新计算，二是，重定价日为贷款发放日对应日，在每个重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与上述加点值重新计算确定。
随着各地限购政策的陆续取消，首付下调、贷款利率下调等各种利好政策的实施，环京北三县大厂地区再次迎来购房热潮。大厂路劲阳光城月销量已连续两个月领跑整个区域。路劲阳光城，汲取百年赖特精髓，融合现代简约气质，在建筑形体，直线方角，内部空间中不断延伸生活，将人类与环境之间的和谐最大化。建面约125㎡城市轻奢叠墅，附赠庭院露台，最高使用面积可达200多平米，让家庭成员各得其所，实现理想生活的回归。
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