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2023房地产市场发展,这波结果会这样?下一篇
京唐高铁今日开通运行2022年对于房地产行业来说是灾难性的一年,冰冻期让整个房地产市场降到冰点,部分开发商的资金链断裂,导致项目整体施工受到影响。不管房地产企业如何降价、打折,包括银行降利率、降首付,对刺激房产市场的整体销量没有起到一点作用。毕竟疫情期间大家的收入尚且不稳定,更没有闲散资金去买房。
进入2023年由于疫情调控的重大调整,更行各业经济开始复苏,经济向好之后越来越多的人开始重新关注房地产市场,想知道2023楼市走向如何,现在买是不是买房的好时机。
针对这个问题小编说一说自己的想法,供有购房想法的朋友做个参考。
首先,房地产市场是个实体经济,这个毋庸置疑。什么意思呢,房地产对于国民经济来说是非常重要的,2022年的整个地产行业受到冲击之后,随之而来的是各行各业的经济萧条。由于房子不好卖了,所以各个城市的土地它也不好卖了,你面包卖不上价,就没有多少人去买面粉。
然而土地出让金对于各个城市来说是非常重要的,没有这部分资金如何来修桥补路,如何来访贫问苦,又如何来发展城市经济。因此很多城市都在绞尽脑汁帮助开发商卖房子,鼓励人民买房,从银行的一次次降息、降首付都可以明显感受到。
房子不好卖了,建筑施工队没生意了,建材商没生意了,门窗、电梯、绿化通通没有生意了。大家不装修房子了,家具家电行业销售也受到不小的影响,因为人们习惯在装修之后买家具家电。
这样看来房地产市场不好了,影响的是整个国民经济。
其次,强调房地产是实体经济的同时,最高层也一直在强调房子只住不炒。政府希望通过房地产市场的发展搞活经济,但不希望很多人通过炒房子挣到钱,因为这样会让整个地产行业进入到一个恶行循环的状态,不止不能拉动经济,还会带来不可预计的房地产泡沫。
所以归根结底,提的政策是房子是用来住的,而不是用来炒的。从最高层的这两条定调,我觉得我们就能摸索2023年房地产市场的发展规律。一方面我们是需要房地产发展的,所以去年年底以来各大银行给十几家大型房产企业准备了资金,让他们能够拥有充足的资金进一步发展下去。另一方面我们的几条红线还是要守住,不能让房地产商大规模举债,高速发展,最终资金链断裂。尤其需要保刚需,让真正需要的人能够以相对便宜的价格买到房子,维持房地产市场的正常运转。
责任编辑: wcw123
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