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交房验房有哪些注意事项?随着房产行业不断发展,开发商推出了很多类型的房屋,如高层、小高层、洋房、别墅等等。不同类型的房屋适合不同需求的购房者,很多人纠结到底选洋房还是高层,今天就来看一看它们各自有什么区别吧。
1、价格:
洋房的价格通常会高一些,一般位于比较偏远的位置。另外,洋房的物业费比较贵。花园洋房一楼一般带私人花园,且房屋的户型方正。
小高层居住环境较好,房屋空间的利用率一般较高,并且物业形态也相对比较好。
2、空间:
花园洋房的容积率一般约为1.2到1.5,市场上在售的多层洋房,容积率多数是在1.2到1.5间,相似于排屋的建筑密度。
而小高层约为2.8到3.0,因为容积率低,所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距,居住能享有绿色的生活环境,在景观资源上也较高层广阔些。
3、建筑:
花园洋房为6层以下多层板式建筑,以4和5层为主,外国建筑风格明显,社区绿化率比较高。一般情况下,洋房首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。
高层住宅一般4层到6层,是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道,另外,在一般情况下,无车库和花园赠送。
4、公摊面积:
一般情况下,高层住宅的公摊面积比较大,一般是25%左右,但是花园洋房则不同,一梯两户,公摊面积比较小,使用率可以达到87%左右。
以上就是从价格、空间、建筑形态、公摊面积等四个方面阐述了洋房和高层的区别,可以作为您购房的一个参考,具体购买还要结合自身的时间情况去看,希望对您有帮助哦!
责任编辑: wcw123
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