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楼市回暖:多地释放鼓励购房信号- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
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央行降准后又降息 是买房的最佳时期吗?
虽然大多老百姓不明白降准降息是什么,但是央行出具降准降息的消息还是引起了广泛关注,所谓降准就是央行降低法定存款准备金率,增大信贷规模,提高货币供应量的行为,而降息最直白的含义就是贷款利率的下调。
近几日央行重磅操作不断,继12月6日官宣将于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点后,12月7日央行再次下调支农支小再贷款利率。降准之后定向降息,央行连续宣布两项货币政策调整实属罕见,虽是针对支农支小再贷款的定向降息,但也引发多方人士热议。
央行降准降息如何影响楼市
1、对于房企来说,久逢甘露。今年房地产市场下行,不少房企饱受负债之苦,出现现金流紧张乃至违约现象。如今“适时降准”或将在一定程度上带来融资贷款环境的宽松,稍微缓解房企的阵痛,有助于房企“元气”恢复。但不可盲目乐观,国家对于房地产政策不会轻易改变,对房地产的依赖度大不如从前。
2、对于购房者来说,购房者“贷款难”问题或将得到缓解。降准过后,银行贷款环境相对宽松、可用于放贷的金额增加,有可能推动中短期房贷利率走低。为困于贷款的购房者打开一扇“窗口”,刚需可以趁此抓住时机。
现在是买房的最佳时期吗
国家政策呼应:支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产行业健康发展和良性循环。同时,还提出保障改善型购房者需求,以往更多关注的是首套刚需购房者。
央行降准,释放资金,房企融资难度有所缓解。房企融资不再艰难后,在市场上采取“以价换量”的策略会明显减少。而购房者贷款审批的速度也会加快,房贷利率出现微调(下降)的信号,如果降息后下调LPR利率,这是直接利好房地产的消息。
虽然出现了很多鼓励买房的消息,但是在房住不炒的前提下,依靠买房来大赚的时代已经过去,所以购房还是要看居住的最终需求。这里再次提醒购房者在选择项目时要擦亮眼睛,切不可选择低于建安成本的项目,连成本都不够,开发商还能按期交房吗?所以在选择上要谨慎。
责任编辑: baowenqian
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