房地产市场动态：预计2022年销售规模将回落

发布时间： 2021-11-24 10:52:09

来源：楼盘网整理

分类：行业动态

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2021年房地产整体状况呈现下跌趋势，各地销售情况都是不佳的，因此各地对于房地产政策也是很重视的，根据机构预测，预计2022年房地产市场销售规模将回落，下面来具体看看吧。

房地产市场动态

具体而言，2021年房地产市场表现前高后低，下半年快速降温，销售回调幅度超预期。地产供给侧改革持续推进，三线四档、贷款集中度与“两集中”供地政策叠加，交易端、投资端同步降温。

“两集中”供地模式下，2021年全国土地市场供求规模明显缩量，地价上涨，受企业销售回款慢、资金压力大、土拍规则调整等多重因素影响，重点城市第二批集中土拍降温，整体流拍撤牌率超30%;预计第三批土拍规则有所优化，但土地市场热度难有明显改善。

2021年底，房地产调控政策存微调预期，特别是信贷政策改善预期较强，合理的资金需求将得到有效满足，市场或现改善迹象，但整体调整态势难改，11-12月全国商品房销售规模同比或将保持两位数降幅。行业整体规模仍在，未来更需把握结构性市场机会。

房地产市场动态

现在是买房好时机吗

现在是否买房，很大程度上取决于未来房价是否上涨，从政策基调来讲，稳房价是当前的调控核心，但稳房价是一种动态平衡，或者说，是一种局部有涨有跌的状态。未来10年，中国房价显著上涨缺乏关键动力，因为过去推动房价上涨的供需、货币、外汇三个因素，在未来将会不复存在，未来不会有过多货币进入地产拉高房价。知名学者认为，2021年仍然是买房强逻辑，但只限于核心一二线城市，考虑到房地产税会释放更多的二手房入市，也许2022年会是不错的购房时机。

责任编辑： baowenqian

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