首付比例高对贷款有帮助吗？大厂贷款买房的注意事项！

发布时间： 2021-11-05 17:01:54

来源：大厂楼盘网

分类：购房指南

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在申请贷款买房的时候，购房者需要先要支付首付款，然后才能办理，如果购房者出现被拒的情况，那么提高首付款会有帮助吗？

在房子价格不变的情况下，提高首付比例可以减少贷款额度，大家应该都知道，贷款额度越高，意味着贷款人的风险越高，银行批贷会越谨慎。而首付比例高贷款额度少了，相应的借贷风险会低，每个月分摊的月供也比较少，能够减轻贷款人的还款压力。

所以，首付比例高对贷款多少会有点帮助，但并不是说首付高了就一定能通过，关键还要看贷款人的综合资信条件，以及准备的资料证明是否齐全。建议贷款人在信用良好，负债低、工作收入稳定的情况下再去贷款。

贷款前6个月要做好流水，有工资流水最好，没有工资流水自存流水也行，但是必须要是有效流水。流水时间要持续6个月及以上，中间不能断，并且不能有借贷、代偿等字眼，每月存款金额要固定，不能当天存当天取，最起码要资金过夜。

除了流水外，还要养征信。征信上不能有贷款前6个月申请的消费贷、信用卡大额分期记录，尤其是不能是征信黑户，要是征信比较花，或者有逾期不严重的，先把逾期欠款还上，养6个月的征信再去贷款，一方面要控制办卡贷款频率，一方面要按时还款维持信用记录。

贷款买房注意事项

1、要量力而行，我们在申请贷款时一定要清楚自己的经济能力，切勿以降低生活质量为代价而选择一步到位或者缩短贷款年限。

2、要向银行提供真实的资料。六在申请贷款时，银行会要求我们提供一些证明资料，比如银行流水收入证明等，很多朋友为了能够顺利通过贷款审核，会在证明资料上面做手脚，可一旦被银行银行发现有造假的行为，不仅会拒绝向你发放贷款，而且还会影响个人的征信。

3、要选择适合自己的还款方式，目前的还款方式分为两种，一种是等本息，另一种是等额本金，二者虽然只有一字之差，但本质上还是有很多不同的等本息，每个月的还款数额相同，前期还款压力小，而等本金每月的还款数额是逐渐减少的，前期还款压力较大，这类还款方式对贷款人的银行流水有一定的要求，比如适用于经济能力较强的购房者，不过具体应该如何选择，还是要根据自身情况做决定。

责任编辑： xuling

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