楼市动态|大厂房价降了吗？都有哪些热门盘？

2023年，很多大厂的朋友赚了点钱，于是就想在大厂买套房，不过大伙对具体什么时候买又都思忖再三，怕自己今儿买了，明儿就跌。其实，目前大厂的发展势头还是不错的，因此大厂房价不管是因为通货膨胀也好，还是因为地段愈发重要也罢，其楼盘价格的走势基本上都是要向上走的，就拿当下来说，大厂11月新房均价10706元/㎡、环比上月下降16%，而各区的房价走势分别为大厂孔雀城11月新房均价15000元/㎡、环比上月下降15%。潮白河新城区11月新房均价16250元/㎡、环比上月上涨12%。陈府镇11月新房均价11800元/㎡、环比上月持平。邵府镇11月新房均价12000元/㎡、环比上月持平。祁各庄镇11月新房均价10250元/㎡、环比上月持平。夏垫镇11月新房均价7750元/㎡、环比上月下降20%。大厂镇11月新房均价8600元/㎡、环比上月下降22%，可以看到，变化不大，但纵观全年的话还是有点区别的。

12月大厂新开热门盘众多，而想在这些新房中挑选出适合自己的盘，首先就要在大厂孔雀城、潮白河新城区、陈府镇、邵府镇、祁各庄镇、夏垫镇、大厂镇之中找到自己的打算定居的区域，然后再看自己喜好的楼盘。然后再通过低首付、 交通便利、地铁周边、别墅洋房、高端住宅、生态地产、学府社区、品牌地产等特色来筛选项目，环境、交通、教育等哪个最为重要，你肯定心里有数。最后便是通过楼盘价格确定具体项目，目前各区域都在售楼盘里都有不少优质楼盘，比如石榴玉兰湾、世茂城市集合、福华郡、潮白河孔雀英国宫、华安丽景、早安北京、潮白河孔雀城伯顿庄园这几个就是目前比较值得一看的。

通过简介大家可以看到，石榴玉兰湾、世茂城市集合、福华郡、潮白河孔雀英国宫、华安丽景、早安北京、潮白河孔雀城伯顿庄园这些项目还是相当可以的，至少在大厂新楼盘中算不错的了。不过大家也不要忘了，甭管在大厂还是在其他地方买房，都要看这房子是不是和自个的实际需求相吻合，不要太好高骛远，以免给大家过大的压力。

大厂镇-
石榴玉兰湾
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：89-120㎡3-4居
最新动态：石榴玉兰湾匠造 “一环两轴，四园八景”的园林盛景
项目简介：燕郊石榴玉兰湾临近北京东，交通便利，项目周边聚集了京东新城的教育资源，拥有幼儿园、小学 、中学、大学等19年全程教育资源，社区还规划有约2600平方米的幼儿园。燕郊石榴玉兰湾在前10座玉兰湾的基础上进一步升级产品，汲取传统建筑菁华，融入现代生活理念与建筑科技，以当代轻中式美学，匠造一方中轴对称门庭。在园林打造上，石榴玉兰湾汲取中国山水画作创作典籍《林泉高致》为造园法则，融入八幅中国传世名画，打造兼具儿童游乐场、运动广场、邻里客厅等功能的八大景观节点，匠造出 “一环两轴，四园八景”之园林盛景。

夏垫镇-
世茂城市集合
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：41-48㎡1-2居
最新动态：打卡世茂城市集合，享受家门口的完善配套
项目简介：世茂城市集合是开发商斥巨资40亿打造13万方的大型城市商业配套，是北三县的城市综合体项目，配套非常齐全，推出1#2#8#号楼：4.5米层高的LOFT，为南北向楼座，仅7层高，密度相对还是比较低的，同时项目第一次面世,首批的性价比是的。世茂城市集合项目整体分AB两个地块开发，其中A地块属于准备在售的公寓板块，A地块总建筑面积35万㎡，地上27万㎡。A地块由12栋楼组成，1-8#为4.5m层高LOFT公寓。9-10#为山型SOHO，11#为体育馆，12#为开闭所。Loft面积区间为40-60平米，我们项目loft与目前市场上在售的loft不同，是区域内层高为4.5米的产品，分隔两层，空间感非常好，这种层高在整个北京东部片区都很少，所以居住舒适度是区域内的。

祁各庄镇-
福华郡
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：78-141㎡2-4居
最新动态：福华郡户型南北通透
项目简介：大厂福华郡项目开发商福华房地产开发公司，公司成立于2003年，是福华集团下属从事房地产项目投资、开发、销售以及物业管理的专业公司，公司秉承“造精品住宅，让百姓安居”理念，先后开发建设福华庄园，夏垫温泉别墅，福华公寓一、二期工程等数十万平米的项目。全部产品为电梯入户花园洋房，全部为南北通透户型，户型从87平米的两居室到125平米的三居室，既满足了消费者的投资需求，也满足了刚需者的居住需求。社区内部配有幼儿园、商业街、儿童软胶游乐场、社区活动中心来满足业主的基本生活需求。

邵府镇-
潮白河孔雀英国宫
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：71-140㎡1-3居
最新动态：潮白河孔雀城英国宫小区配套
项目简介：英国是自然文明、物质文明和精神文明高度发达的国度，英国人最讲究生活品质和生活品位，绅士为代表的精英教育和生活方式一直风靡全世界。同时，英国向来有“园艺之国”的美誉，“英国花园”是英国人悠闲生活方式的浓缩，潮白河孔雀英国宫以“每一个潮白河孔雀英国宫都是一个英国花园”的设计理念，将“英国花园”系统植入社区规划之中，自然、优雅、含蓄、的英式建筑，自然、人文、精致的英国花园景观，让潮白河孔雀英国宫成为大北京区域的“全景花园风貌区”。潮白河孔雀英国宫着力打造成“小镇里的海外居住联邦”的风尚标杆，让每位业主都能悠享英伦小镇的自然与文明、闲适与活力！项目建筑外立面主要以涂料为主，基座采用仿石涂料，显得大气稳重，是区域内的地标性建筑群。社区内部的楼间距达到了125米，超大楼间距首先保证了舒适的采光和通风，而大面积的社区中心花园将来可以为业主提供集休闲场地与唯美景致于一体的社区景观。本案本着建筑与自然和谐共生的理念，以“把大自然搬回家”为主题将建筑与自然融合，使整个建筑生长与自然之中。力争户户享有绿色景观，体现了“低碳+绿色生活”的新住宅设计理念。社区入口以种植银杏为主，内部园林采用常绿乔木，做到三季有花四季有景。此外，潮白河孔雀英国宫拥有得天独厚的生态资源，优美如画自然环境，毗邻的潮白河是京东第一大河，也是北京市目前惟一环境优美、水质清洁的河流。它发源于燕山北麓，河面宽度平均500米，最宽水面达800米，河道平均水深2.5米，河两岸有北京地区最大的平原森林，面积50000亩，环境幽静、无污染、负氧离子含量是市区的15-20倍，源源不断地释放出新鲜的氧气，潮白河孔雀英国宫将成为您居住的选择！

陈府镇-
华安丽景
楼盘价格：11800元/㎡
在售户型：40-96㎡1-3居
最新动态：华安丽景地理位置优越，周边配套齐全
项目简介：华安丽景是由香河县宏大房地产开发有限公司投巨资兴建一大型社区。本公司开发实力雄厚，本次开发的是华安丽景第二期，本项目总占地面积为28000平米，建筑面积为8万平米左右，容积率在2.63，建筑覆盖率在37.1%，绿化率在35%左右，整个小区一共有17栋楼，两期开发的，其中一期8栋楼已经入住，现在开发的二期有9栋楼，由多层和小高层组成，面积从40-100平米左右的1-3居室的都有。整个建筑错落有致，以现代建筑风格为主，注重居室空间的布局与使用功能的结合，有形式自由，造型简洁，经济使用等特点。华安丽景项目位于北京东大厂县中心在北辰街和华安北路交叉口，周边配套设施学校银行医院，超市。各种餐饮，休闲娱乐等一应俱全。

潮白河新城区-
早安北京
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：38-109㎡1-3居
最新动态：规模大、配套全、交通便利,还差什么 | 大厂早安北京
项目简介：早安北京位于与通州仅潮白河一河之隔的大厂。 总占地约734亩，建筑面积约150万平米。 早安北京以150万㎡快来社区为整体定位，打造配套齐全、类型极其丰富的居住配套，其中包括通达路网、综合商业、园林体系以及幼儿园教育设施等公共服务配套，社区会所的形式建造超市、咖啡厅、健身、阅览室等丰富业余生活的休闲设施。 早安北京运了经典的ART DECO（豪华的宫殿）建筑风格，此种建筑风格传承欧洲流传百年的建筑精髓，同时也融合现代都市建筑的恢弘大气，现代唯美，ARTDECO建筑风格是风靡于繁华都市的经典高层建筑风格，入住在这里能充分展现业主的优雅、，经典代表美国的帝国大厦、上海金茂大厦等。

大厂孔雀城-
潮白河孔雀城伯顿庄园
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：108-153㎡3-4居
最新动态：潮白河孔雀城伯顿庄园位置在哪
项目简介：潮白河孔雀城•伯顿庄园 伯顿庄园位于整个潮白河孔雀城中央位置，北接群英河，东靠辛半河，西邻区域内最大的景观大道——滨河大道，南至听潮路。从布局来看，是本区域内的好位置，自古城市的中央都是城市发展的核心区域和源动力；潮白河孔雀城以中央公园为城市核心，在中央公园附近打造“城市会客厅”，建设城市核心配套功能区和城市核心精品功能区，由内向外形成一核三轴四区的空间形态；“城市核心配套功能区”建设了运动公园、幸福港湾、大厂规划馆、喜来登五星级大酒店等多项城市级高端配套，这里集高端商业、城市公园、商务办公于一体，成为了城市开发的动力之源。而本项目正好位于“城市会客厅”配套辐射的范围内，与中央公园、水岸商街、喜来登大酒店、运动公园、国际学校仅有一步之遥。客户可以尽享高端的城市级配套。这里既是城市的中心，也是城市最繁华的地方，未来此地块周边主要以发展区域的经济为主要任务，大量的商务商业系统将从这里拔地而起，以后这里的住宅将会越来越少！该项目经数十位建筑规划专家研究，户户取观景效果！