大厂潮白新城升迁史！

2009年5月，华夏幸福与大厂县政府正式签署PPP协议，携手打造大厂产业新城，当时的潮白新城是一片农田及分散的村落。

2010年，潮白新城第一批别墅产品拔地而起，第一个公园——五环公园开工修建。

2011年，大卫城高层一期启动，就是现在的英国宫一期。别墅规模扩大，五环公园成型，喜来登酒店所在地块开始平整地面。

这一年均价5000元/平方米。

2012年，英国宫二期动工，厂通路继续向西修至临河1公里左右的地方停了下来，似乎厂通桥的梦快要实现了，另蒋谭路北延线路的村庄获得拆迁并开始动工修建。

这一年均价6000元/平方米。

2013年，英国宫系列3期——7期、早安北京一期破土而出，喜来登酒店年末正式营业，这一年的潮白新城正逐步走入“北漂”的视野，北京国贸正东30公里的口号喊得也算响亮。这一年均价7500元/平方米。

2014年，英国宫系列8-9期，剑桥郡一期（英国宫10期）、温莎郡（潮白新城首批低密度高层+洋房产品）问世。下半年楼市下行，潮白家园系列产品低价横空问世，房价由上半年的均价9000元/平方米直降至均价5500元/平方米。

2015年，第一批学府系列问世，整个全年学府澜湾1-3期、6期售罄。

同年6月6日盛景蓝湾一期开盘，同一天开盘的还有燕郊南城的港中旅一期，当时首批盛景澜湾（开盘时案名已定）选房人不用抢房。

随着北京市政府正式东迁的消息传来，房价一周涨500-1000元/平方米，临尾阶段时单独加个20万买房的大有人在。同年末，潮白新城房价过万，代表盘为盛景2期、四季澜湾。

这一年将“厂通桥”的梦想深深的根植于“北漂”心中，燕郊有地铁，潮白有厂通桥。

这一年房价：上半年均价7000元/平方米，下半年均价9000元/平方米。

2016年，盛景二期、潮白三期-四期的产品成型，路网初步成熟。

这一年房价坐上了火箭，年初均价1.3万/平方米，年末均价2.8万/平方米。

2017年初，购房政策发生变化，首付50%，以家庭为单位限购一套，但并没有阻挡追梦者的疯狂入市，比如备案价1.7万/平方米，实际购房均价3.5万/平方米，全款优先选房，贷款连汤都喝不着。

同年6月，有史以来的强限购政策出台，以县为单位限购，外地人具备连续三年社保或三年纳税具备一套购房资格。北三县楼市瞬间冷冻，房价走向腰斩。

这一年房价：上半年均价3.3万/平方米，年末均价1.5万/平方米。

2018年，潮白新城又开始热闹起来，紫薇园、雅瑞园、雅欣园、逸翠园、雅韵园、人大社区一期、雅玥园等产品刺激着淘宝者的神经，这个阶段的购房者不同于2016年末至2017年6月的群体，几乎无短炒心态，只看好中长期价值，预期3至5年以上，且有雄厚的资金支撑。

这一年均价1.6万/平方米。

2019年，雅澜园和四季公馆面世。除此之外，人大拓展区（含附小附中校区）三区四基地规划出炉，并举行开工仪式。

这一年均价1.75万/平方米。

2020年，口罩来了......这一年落户政策松动，楼市依然横盘。

2021年，停工了.....众多业主开始担心未来自家的房子会不会烂尾。同年底，二手放开+厂通桥举行开工仪式，大厂潮白进入了以二手房为主导的市场。

2022年YQ断断续续，FK力度加强，楼市全面凉凉。下半年FK渐缓，楼市热度有所回升，8月成交量创了过去5年的新高，第二批低总价房源已被消化。

截止到9月，厂通路大厂段即将完工，北京段部分区域同步建设，另外部分已启动拆迁腾退，10份厂通桥启动建设。

潮白新城2009-2022，楼市起起伏伏，基本面配套正在补强！