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高点贷款购房者提前还房贷划不划算？
9月29日晚间央行、银保监会阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限，随后央行于9月30日晚间发布公告，自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率调整后分别为2.6%和3.1%。在当前房贷利率不断下调的大环境下，越来越多的购房者选择提前还房贷以减少自己经济压力。
政策的变动下各地均出现了提前还房贷的“盛况”,甚至提前还 房贷还需要预约，设置要排队一个月以上。针对这种情况，目前很多银行设置了一些提前还贷的“门槛”，这是因为目前银行放贷情况不容乐观，面临着“资产荒”，而贷款利息则是银行盈利的主要渠道之一，何况按揭贷款部分更是银行收益的重要来源，目前仍是银行比较优质的资产，因此银行业并不愿意出现购房者提前还款的情况。
那么对于贷款高点的购房来说，提前还房贷到底是换算还是不划算呢？
第一，最近几年在相关政策的调控之下房贷利率不断下调，对于贷款高点的购房者提前还房贷意味着少了不少利息。
第二，提前还房贷不仅有利于购房者减小心理负担，而且有利于家庭进行资产结构的重新优化配置。
第三，提前还房贷也是一种市场自由选择的结果。
基于上述几点，提前还房贷到底是不是划算还要考虑未来预期收入是否具有可持续性、房贷是否为公积金贷款、手里存储的现金是否充足、现阶段有没有寻找到盈利更高的投资渠道等诸多方面因素。
责任编辑： wcw123
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