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大厂花园洋房买几层最合适？优缺点有哪些？
大厂花园洋房其实还是不少的，比如御华郡、万科新都荟、路劲阳光城都是比较知名的楼盘。花园洋房和普通高层相比，容积率更很低因此居住起来也更舒适。常见的花园洋房通只有7层左右，其中3-5层是最受欢迎的。
花园洋房的特点有哪些
1、花园洋房的建筑风格最常见的就是欧美风格，其中托斯卡纳风格和北美风格最为常见。
2、花园洋房在建造上，首先容积率很低，一般只有1-2左右，其次洋房的绿化率也要比高层要高很多，由于容积率低，一般花园洋房项目都是在新地块开发修建。在设计上，花园洋房底层都带有私家花园，顶楼则是带露台的跃层户型。
3、作为一种改善型住所，花园洋房在售价上也会远高于普通住宅。因此，购房群体都是社会中高收入人群。户型方面主要以板式结构为主，三居室、四居室比较多。
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花园洋房的优点
1、容积率低
花园洋房主要优点就是建筑少，容积率很低，因此社区里居住的户主不会很多，居住的环境也更安静，舒适性更高。另外，花园洋房的楼层少，因此上下楼梯都更方便。
2、私密性好
花园洋房居住的业主少，小区来往的人自然也不多，不会显得嘈杂，私密性也会更好。并且阳台不会像高层住宅那样封闭，每家每户都能够享受到属于自己的自由天地。
3、物业服务好
小区业主不多，那么物业服务当然会更加贴切，物业服务就更好，有些小区物业配备有业主管家服务。
4、邻里之间和睦
由于居住的人少，邻居之间产生不和谐的问题就不会很多，并且都是中高收入群体，邻居之间就更容易沟通，邻里和谐。
花园洋房的缺点
1、价格贵
容积率低，每家每户占用的土地成本高，这样开发商修建的成本也高，因此就表现在价格上也高。
2、物业服务贵
物业服务好当然物业服务费就贵了，一般来说，花园洋房的物业服务费比普通住宅的物业服务费贵30%左右。
3、楼层低，视野不是很好
最高就只有6层楼，喜欢高楼层居住的人，就看不到更多的景观。
责任编辑： lishuai
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