购买大厂成品房要关注哪些问题

发布时间： 2021-12-24 11:40:56

来源：楼盘网综合整理

分类：房产百科

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不知道从什么时候开始，人们的生活节奏越来越快，忙碌的生活几乎连做装修的时间都没有了。于是开发商也逐渐开始推出带全装修的房子，比如大厂红盘长安帝景和孔雀城青创天地就是带装修交付，这种房子也被称作成品房。成品房虽然省去了做装修的时间，但其中陷进也很多，购房者在选购的时候必须要关注一些问题。

1.选择口碑好的开发商

因为是带装修交付，因此房子本身的质量瑕疵很容易被掩饰掉，所以如果购房者要买成品房一定要选开发商实力口碑好的开发商。虽然说大品牌的开发商也不一定是最好的，但不管是工程质量还是施工水平都更有水平，即使这种大开发商出现了质量问题，为了保持品牌口碑，这种开发商也会积极面对解决，不会出现踢皮球的状态，让购房者投诉无门。

2.关注保修期

每样商品都有自己的保修期，这是厂商对自己产品质量的保证，房子也一样。现在的成品房保修期通常是两年，不过也有一些开发商会将保修期延长或者把房屋保修期缩短。因此，购房者应该要求开发商提供有限的保修说明，同时在签订合同的时候最好把保修期也写在合同里，让其产生法律效力，以免保修服务缩水。

3.合同要明确

购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》是最好的法律武器，因此购房者一定要签订正规合法的合同，以保障权益。购房者在签订合同时，对装修部分约定要仔细，从装修设计、布局到建材品牌的选用以及施工工艺等都要进行明确，包括装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等内容，只有写进合同里白纸黑字，才具有法律效力。

4.验房要仔细

验房是开发商交付房屋时必做的一个流程，尤其是购买成品房，做验房的时候更要仔细。验房除了要观察家具电器以及墙面之外，还需要重点隐蔽工程。比如检查水管和电线的质量是否有问题，还有功能性插座的位置是否有问题，因为这些都是埋在墙体里的，开发商很容易下手脚，而且这些材料太差，后期使用可能会频繁出现问题。

除了以上注意事项之外，购房者还应该向小区物业索要水、电等隐蔽工程布局竣工图纸，这样如果日后出现问题之后，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。

责任编辑： lishuai

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