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房产税已确定?房产税会存在免征面积吗?
房屋的买卖是关乎民生的大事，因此对房产行业的调控一直是财政工作的重心，就目前而言，国家对于房价的调控确实起到了一定的作用。但对于不少刚需购房者而言，现如今房屋的价格仍旧整体偏高，因此大多数购房者都期望房产税赶紧出台，从而达到抑制炒房客，稳住房价。
目前，房产税已经是确定征收的，但是不是全国普及，近根据中国人大网公布的两份房地产税改革试点相关文件可知，试点地区的确定，国务院按照积极稳妥的原则，统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区。为此，建议“先深化地方试点、再国家统一立法”，由全国人大常委会依法授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，为稳妥推进改革试点提供法律保障。至于试点期限和启动时间，全国人大对《试点草案》的审议结果报告指出，试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。这表明，房地产税的全面征收将是五年之后的事。
关于试点城市，房地产税的试点要为改革积累经验，所以城市的选择一定要有代表性。因为房价上涨压力比较大，所以选取一线城市的可能性更大，少数个别可能是二线三线城市。上海市、重庆市在个人住房房产税改革试点的基础上，升级为房地产税改革试点城市的可能性较大。另外，深圳、杭州、广州、武汉、西安等均呼声不小!
前段时间我国国家财政部第1次向社会各界公开确认房产税的存在，并表示不久之后房产税即将正式落地。与此同时，不少经济学家也向有关部门提出，建议在征收房产税的同时设置一定的免征面积。下面一起来看看。
首先，房地产税试点的定位是引导住房合理消费，会发挥税收在收入分配方面的作用，其次，我国的房地产税一定不是普遍征收，会优先保障居住需求，通过一些免税条款，可以是免征面积，也可以是免征套数，将大部分的家庭排除在外，同时，房地产税的税率是累进制的，更容易达到房住不炒的目标。
关于具体的免征面积，有财税领域的专家提出了相关的建议，他认为可以参考上海的经验，每个人设置40~60平方米的免征面积，意味着三口之家，房屋面积在120平方米以上的，才可能缴税。税率是梯度式的，范围在0.2%~1.2%之间。
责任编辑： baowenqian
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