大厂买房是地段重要还是户型重要？买房要考虑哪些因素

发布时间： 2021-12-16 16:22:54

来源：楼盘网综合整理

分类：房产百科

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选房是买房中最重要的过程，在看房的时候要考虑的因素有很多，但凡有一样没有考虑好，都有可能会影响到生活。每个人在买房的时候都有自己的看房心得，有的专注看楼盘的地段位置，有的会更注重房子的户型。不管是地段还是户型都是非常重要，但如果两者选其一，选地段还是选户型?

买房看地段还是看户型?

如果地段和户型真的鱼和熊掌不可兼得的话，建议还是优先考虑地段。评价一个房产的价值，主要看什么?当然是看地段。因为相比来说地段对楼盘的影响更大，地段好的楼盘，通常周边配套也不会差，这种房子在二次出售的时候，基本上都能赚上不少。而户型主要影响的是居住体验，这一点当然也是非常重要的，但如果一定要在好地段和好户型上选的话，还是选好地段的房子，毕竟，好的地段会直接影响房子未来的增值。

买房还需要考虑哪些因素

1.配套

配套对居住者影响无疑是巨大的，买必需品、孩子上学，公园休闲、医院等这些生活里必不可少的区域，就是常说的小区配套。尤其是小区附近的医院和周边的学校更需要格外注意，周边有教学质量好的学校才能为自己的孩子提供一个好的人文环境，并且医院也不宜太远，因为人总是会生病的，以免需要医疗的时候措手不及。

2.交通

交通不仅是现代城市发展十分重要的一个因素，也是购房者在看房子时一定要考虑进去的关键。不管上下班还是接送孩子上学放学，如果没有便捷的交通的话，那么就要提前很久起来准备，值得一提的是，周边的交通也是衡量房子价值的因素之一。购房者在买房的时候，参考步行五分钟之内是否有公交站点，如果楼盘附近有地铁更好。

3.看开发商实力

不少购房者都觉得开发商的大小与自己没有什么关系，其实不然，开发商实力是对楼盘的质量和风险的保障。经常会听到某某楼盘开发商跑路造成烂尾，或者交房的时候发现房子各种问题，一般来说出现这种问题的都是小品牌的开发商，知名房企因为要顾及品牌形象，在质量这方面往往会格外注意一些。当然，也不是说当地的开发商就不好，我们其实可以去实地考察一下这些开发商以前的项目情况，听听项目的业主对开发商评价。

4.物业也很重要

买房子为的就是住得安心和舒心，影响这方面的除了上面提到的几个因素之外，还有就是物业管理。很少有人买房的时候会注意物业是哪家公司，物业主要就是为业主提供小区管理和服务，可以说物业管理水平的好坏是最能直接影响业主居住体验的。

责任编辑： lishuai

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