北京将推进不动产登记改革探索试行交房即交证

发布时间： 2021-12-16 10:09:08

来源：楼盘网整理

分类：政策法规

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房产证是当事人取得房屋的合法所有权的法定凭证，在实际生活中，也存在很多购房业主在买房多年后仍旧拿不到房产证，这对于购房者是十分不利的，为了有针对性的解决此类比较广泛的问题，北京将推进不动产登记改革，探索试行交房即交证的相关政策，下面一起来具体了解。

12月15日，北京正式对外发布营商改革5.0版。新闻发布会上，市规自委相关负责人介绍了本市在不动产登记领域将推行的改革新举措。据悉，除了实现购房资格审核结果实时可查外，本市还将推动新建商品房网签备案和预告登记同步办理，探索实现“交房即交证”。

交房即交证

在不动产登记大厅，本市将提升服务效能，继续优化不动产登记服务环境，增加登记“综合窗口”数量。在企业间存量非住宅交易登记、个人间存量房交易登记、抵押权首次和注销登记、预售商品房预告登记以及查封登记均已实现“全程网办”的基础上，本市推动个人间自行成交、个人与企业间存量房屋买卖、夫妻间房屋转移、依据已生效法律文书办理转移登记等各类业务“全程网办”，其中个人间自行成交、夫妻间房屋转移登记业务“全程网办”功能已于今年下半年上线，另外还上线了个人身份信息变更登记、补证登记、换证登记“全程网办”功能。

交房即交证

不动产转移登记办理方面，北京也将进一步便利房屋交易行为。目前已上线个人自行成交存量房在线办理网签功能。下一步将提供个人“购房资格绿码”服务，实现购房资格审核结果实时可查。

同时，相关部门将推动新建商品房网签备案和预告登记同步办理，探索实现“交房即交证”，将通过开发“新建商品住房转移登记全程网办”功能，缩短交房与领证的时间间隔，有效保障购房人合法权益，避免产生群众购房入住多年拿不到产权证的问题;推行不动产登记税费合并缴纳，缴款人只需进行一次网银支付操作，即可同时完成税款和登记费的缴纳。

交房即交证

买房多年拿不到房产证怎么办

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

责任编辑： baowenqian

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