北三县的房子还有投资价值吗？

北三县是指燕郊，大厂，香河这单个地方，属于京津冀核心区域，距离北京和天津都比较近。这点优势，让北三县受到了很多北漂的追捧。但也有很多购房者在问，北三县的房子还有投资价值吗?

大厂楼盘网小编要给你的答案是有投资价值。

今年廊坊市政府正式批复了廊坊市北三县与北京市通州区协同发展“5+12”系列规划，为全面推进廊坊北三县与北京市通州区协同发展奠定了规划基础。

据介绍，为贯彻落实京津冀协同发展战略，全面推进廊坊市三河、大厂、香河三县市(以下简称廊坊北三县)与北京市通州区协同发展，共同融入京津冀世界级城镇群，廊坊市依据《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》(以下简称《协同发展规划》)，历时1年多时间，精心组织编制了北三县与通州区协同发展“5+12”系列规划。

“5+12”系列规划包括燕郊组团、祁各庄镇、蒋辛屯镇、安平镇4个重点地区的控制性详细规划和北三县与通州区交界区域北三县一侧生态绿带控制性详细规划，以及廊坊北三县产业发展与科技创新、生态建设、综合交通、综合水战略、综合能源、综合防灾、绿色空间、公共服务设施、警务基础设施、市政基础设施、智慧城市、海绵城市等12个专项规划，形成了全域覆盖、分层管理、分类指导、多规合一的高质量规划体系。该系列规划是对京津冀协同发展战略意志的体现，更是对《协同发展规划》的深化和落实。

“5+12”系列规划按照“统一规划、统一政策、统一标准、统一管控”的原则，坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，以“国际一流和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区、京津冀区域协同发展示范区”为总体战略定位，服务服从北京市城市副中心规划建设，借势北京城市副中心对周边的辐射带动作用，有力承接非首都功能疏解。

“5+12”系列规划以共守生态安全为发展前提，建立高效畅达的综合交通体系、创新协同的产业发展体系、共建共享的城市基础设施体系和优质便利的公共服务保障体系等，将廊坊北三县与北京市通州区共同建设成为首都东部的重要“一翼”。

生态方面，坚持尊重自然、顺应自然、保护自然，重点统筹协调生态、生产、生活三大空间结构，围绕山水林田湖草系统治理与生态修复，有序组织国土绿化和耕地保护，塑造景观风貌，与通州区共建潮白河大尺度生态绿洲，形成自然优美的生态安全格局。

交通方面，以建设新时代交通跨界协同、高质量发展的典范为目标，与通州区携手打造城乡和谐、服务便捷、绿色智能的交通服务系统，积极融入京津冀交通网络。

产业方面，以构建高质量的现代化经济体系为目标，积极承接北京“摆不下、离不开、走不远”的产业疏解转移，推进与通州区产业协同分工，发展高端服务、文化旅游等创新融合型产业，高端装备制造、新一代信息技术、节能环保等战略性新兴产业，生物健康、都市农业等支撑型产业，形成“2+3+2”的产业体系。

城市基础设施方面，完善并全面提升市政基础设施现代化水平，推进廊坊北三县与通州区跨区域市政设施共建共享，逐步实现设施建设区域一体化。探索与通州区共建共管共治的综合协同防灾模式，形成全天候、系统性、现代化、强韧性的综合防灾减灾救灾保障系统。

公共服务保障方面，践行以人为本的理念，补齐短板，弥合城市环境落差。推动北京优质公共服务资源向廊坊北三县延伸，逐步缩小两地公共服务落差，打造新时代高质量协同发展的公共服务体系。

下面通过几张图来看看北三县近两年的发展情况：

1、北三县与副中心协同发展被最高层确定

2、以“四统一”标准进行发展

3、协同发展工作不断推进

——交通一体化。副中心交通枢纽将在“十四五”期间投入使用;平谷线、京唐(滨)城际等轨道交通延伸至北三县;推动实现北运河互联互通，推进一批跨区域道路建设，加速交通服务同城化，共建区域快速公交走廊，保障北三县群众快速通勤和出行便利。

——生态大保护。协同建设潮白河生态绿带，让群众共享蓝绿交织的生态空间;共同实施北运河综合治理工程，完善跨流域河流水环境治理联席会议制度;深化区域污染联防联控。

——公共服务布局延伸。加强教育合作，支持优质学前教育、中小学与北三县开展跨区域合作办学;统筹布局优质医疗资源覆盖范围，引导北京优质养老资源向北三县延伸;推动跨区域实现职住平衡，就业与居住空间的匹配融合。

——产业联动发展。推动共建产业园区项目，构建区域协同的产业链和创新链;推动张家湾设计小镇、宋庄艺术创意小镇等与北三县特色小镇产业集群功能联动。

4、交通一体化

5、北京最新五年规划将北三县规划纳入

北三县无论从规划定位还是发展状况来看，在环京乃至京津冀一体化发展中，都占据重要地位，其未来的区域价值一定会大增。所以北三县的房子是有很大投资价值的。