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防止开发商挪用购房者资金，北京拟推出预售资金监管
近两年以来，不断有房企暴雷、楼盘烂尾事件发生，给众多购房者带来极大损失。为了防范此类事故发生，保障购房者资金安全，11月4日，北京向社会征求意见，拟推出购房预售资金管理、监督管理办法。
《办法》中提出，将现实行的购房者预售款在网签后即到账开发商账户，调整为购房人将购房款直接存入专用监管账户再网签，既先监管保护后网签，防止开发商挪用预售资金。
根据以往银行从事“零门槛”监管的情况，明确引入了公开招标择优选择机制，可以充分衡量银行综合监管能力、服务效率、研发水平、经营状况、信用等级等因素后，在中标银行选择专用账户。与此同时，对中标银行履行职责情况进行定期检查，淘汰递补机制。
在目前行业风险逐步暴露、清零的过程中，规范操作，确保资金专款专用，对于风险防范、促进稳定，甚至问题发生后的积极处置都有好处。而对于房企方面未来新规的出台，也需要提前做好准备，尤其是投资决策和营销规划等方面，需要根据企业自身情况进行调整。
住建委相关负责人表示，此次征求意见结束后，将认真研究分析各方意见建议，进一步完善政策措施，确保预售资金安全，优先用于工程建设。
责任编辑： lishuai
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