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买房子这4个楼层谨慎选择,居住不舒服下一篇
佳兆业悦丰细谈地铁规划对大厂房价的影响对于刚需置业的年轻人来讲,买房没有什么经验可谈,所以楼盘网就给大家分享点干货。从某种意义上讲,置业的意义不只是选择一所房子,消费方式、家庭构成、置业规划等等都可能因此发生根本变化。那么,年轻人究竟该怎么样买房子呢? 年轻人买房前要清算一下自己现有的“现金流”,基本原则是只买对的不买贵的,包括存款、现金、可以套现的股票等等,年轻人刚需置业,考虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买房子的总价。
此外,还要看购房后的家庭收入情况,包括家庭的每个月月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”,一定还要预留一笔大费用。
年轻人刚需置业实实惠惠才是上策,小户型住宅总价不高,同时配备也很齐全,正契合了年轻群体的需要。购房时总价最好控制在30万元以内,交房标准最好为全装修房。在楼层、朝向、采光等细节问题上,则无需过分计较,便宜实惠才是上策。在付款方式上,建议采取银行按揭。
单身人士正处于创业阶段,购房带有明显的过渡性质,既要考虑眼下居住的方便,还应考虑日后转手,购买时总价低是关键。如果以后工作岗位有变动,也可随之调换住房,而原住房如处于成熟社区,出租或出售都将十分容易。
这一群体在一定程度上与单身一族相似,虽然已婚但双方仍处于事业的起步阶段。积蓄不多,家庭月收入较高,在购房时一般会得到父母的赞助,因此地理位置也是购房时的因素,对交通、配套、小区品质的要求较高。但年轻夫妇置业时,必须考虑到将来有了小孩或双方父母一同暂住的需要,购房时最好选择两房单位,70平米左右的小户型物业,总价控制在35万元左右,新房、二手房均可;只要交通方便,周边配套齐全,以后换大房还可以用来出租。
现在众多设计精巧的小户型物业,由于总价低、置业门槛低,加上大多数项目位于成熟的城市中心地段,配套设施完善,因而比较适合上述置业者作为阶段性、过渡性置业的选择。此外,也可以考虑在单位附近购置价格相对低廉的二手房,既适当改善居住条件,又能预留恰当的理财空间。年轻人刚需置业,设施齐全、交通方便、环境优美、居住者素质相对较高
责任编辑: adminchenguang
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