交房验房有哪些注意事项？

发布时间： 2022-11-18 23:43:32

来源：大厂楼盘网

分类：购房指南

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一般购买期房，交房的时候，我们都需要去实地看房验房，确保我们自己的利益，具体有哪些注意事项呢，小编为大家整理出来了，一起来看看吧！

1、确定面积误差

首先要检查房屋面积，比如房屋面积与合同签订面积在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话最好请其他部门进行二次核查。还有户内和公摊面积需要一起核查，一般情况下，实际面积与合同上写明的面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。

2、检查房屋高度

楼房建筑的高度规定一般是层高2.8米实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但需要注意的是住宅层高不能低于2.8米，会影响后期装修吊顶。房屋的层高可以自己进行测量，看看房屋的实际高度是否与合同上的一致，还要及时做好记录。

3、检查门窗

检查门能不能打开，灵不灵活，门安装的是不是垂直，缝隙大不大，有没有紧贴门框，门上有无划痕、碰伤，门面是不是平整，有没有翘起的现象。还要检查窗台高度，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况，窗框有没有损伤、生锈、变形问题，牢不牢固，闭合严不严实，轨道是否顺畅，这些都影响后期生活，一定要仔细。

4、检查防水漏水情况

检查房屋防水防漏。房屋的墙面地面渗水情况，察看厨房、卫生间顶面、外墙，阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌，还有排水情况等等，毛坯房的排水主要就是预留的管道，主要检查水表安装是否正常，阀门、龙头位置是否合理，有没有生锈破损。打开水阀看排水是否流畅，有无阻塞，开水阀放水并用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水，还需给水管测水压，确认冷热水管安装无误。

5、检查电路

检查每个插座预留及位置合不合理，用电笔测试通不通电，检查电表和配电箱安装是否到位，配件齐不齐全，高度适不适合。

以上就是一些验房主要检查的地方，房子是人生大事，一定不能马虎，更不要怕麻烦，不然后期整改，也会支出一笔不小的费用，希望能够帮到大家！

责任编辑： wcw123

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